首页 > 娱乐

因租赁人有倒店行为而不愿中断合同,怎么办

admin娱乐2020-07-12 01:44:067130
欢迎来到找法网,登录注册首页学习法律找律师法律咨询律师在线网站导航律师加盟热线:400-8015-358手机找法网法律咨询问题库咨询专题咨询百科一对一咨询您的当前位置:找法网>法律咨询>青海法律咨询>黄南法律咨询>黄南合同纠纷>正文根据《合同法》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同:1、承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失,属于承租人严重违约行为,为了保护自己财产安全,出租人应有权利单方解除合同,终止双方的租赁关系。2、承租人擅自转租的,出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的,承租人可径行转租,这属于出租人同意;合同未约定转租的,承租人在合同成立后要转租,则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的,出租人单方终止租赁关系。3、承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的,应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利,也是出租人出租的直接目的所在,承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现,因此,出租人有权解除合同。签订房屋租赁协议应注意以下方面:  1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。  2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。  3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。  4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。  5、租金的支付方式及期限。  6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。  双方可以在租赁合同中先明确约定,发生何种情况,合同自动解除,双方不须承担违约责任,比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等,当然,如果有这些情况发生,也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。从租赁双方的目的上看,承租方是为了使用特定的房屋,出租方是为了出租获利。所以,也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。解除合同,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。合同一旦签约,具有国家法律保护。解除合同分为合意解除和法定解除两种情况...更多>>你好,租房者拖欠房租属于违约,应该按期支付。拖欠六个月以上(或者合同另有约定的)...李亚平律师回答数:354条好评数:13个甲方姓名(出租方):_________________身份证号码:_______...王舒琪律师回答数:1939条好评数:34个你好!如果你跟一个建材商签订的一个购销合同,现在他们违约,这种情况下他是要赔偿你...刘大成律师回答数:84条好评数:8个您好,关键看您的诚意金合同条款是如何约定诚意金的退还条件的?还是约定不退了?这跟...周畅律师回答数:363条好评数:16个对方违约可要求双倍定金,一般定金不超过标的额的30%,你这明显高了,你可以按30...刘圣海律师回答数:1679条好评数:93个合租房合同1、合租房屋要注意什么事项2、租房合同签订时应当注意哪些事项3、什么是房屋合租合同4、签房屋合租合同时要明确哪些事项?房屋买卖合同纠纷1、房屋买卖合同纠纷中违约金适用问题2、商品房买卖合同纠纷案件适用法律3、房屋买卖合同纠纷赔偿应该怎样处理4、房屋买卖合同纠纷案件处理原则香肠派对有什么办法退款回答:您好!建议咨询对方处理的3天前我买东西这个合不合理我们应该怎么做回答:你好,可以要求停止侵害排除妨碍赔礼道歉并赔偿损失。5天前计划生育有记录怎么消除回答:您好!是可以帮您主张的11天前qq借款让我先交5000,我说不交就说要起诉我。我可以起诉他吗?回答:你好,先终止此网贷,可联系进行网贷审查咨询服务,可联系11天前本人初婚因第三方的参与导致离婚后,和其第三方结婚,8年后这个第三回答:您好!是可以主张的额,是合法的21天前交通事故车内没有人,但是造成了车辆损失。应该怎么处理?回答:你好,交通事故案件,可以添加咨询,页面有联系方式27天前拘留期间逃离自杀,谁负责回答:拘留期间逃离自杀,看守所负责37天前王者荣耀怎么才能退款回答:根据你的陈述,协商处理44天前工伤鉴定做完上班后去医院复检算事假吗回答:要看医院是否出具病假单。69天前借款在我这里借了一万块钱,我该怎么办回答:您好,如果逾期会产生逾期费用,对您的信誉度也会有影响的94天前98年6月出生今年十二月可以领结婚证证吗?回答:男年满22周岁、女年满20周岁,方可领取结婚证。99天前如果注销农行卡的话,需要办卡时用的电话号码吗?但是号码已经不记得回答:这个需要咨询银行经办机构的。99天前幸福时贷借了一万,卡号填错了,然后他们收了提前6个月的钱,什么保回答:牛黄,该贷款建议及时终止,详情可以联系讲解处理意见109天前身份证绑定的贷款软件过的,应该怎么解除回答:具体问一下软件客服不要瞎绑定111天前我是农村建档立卡户,现在要交职工医保回答:有可能会取消建档立卡户的优惠政策。126天前护肤团队sunny是真的吗?回答:可以从网上百度一下相关的知识。127天前不知道什么原因,海口市龙华法院冻结了他的卡,怎么办回答:你好,建议向法院执行局查询清楚,是否执行错。129天前所以想在网上的一个app借点钱钱?我现在是个高中生。不知道年利率回答:年利率高于百分之三十四的即是高利贷,这已经很高了,且不合法,一个月相当于131天前我左眼失眠可以办理残疾证吗回答:建议向当地民政局和残疾人联合协会咨询解决处理136天前探视孩子的一方多久看不到孩子能申请强制执行回答:你可以到当地法院起诉解决。152天前老板不发工资我怎么告他回答:可以收集相应的证据,然后申请仲裁或者向劳动监察部门投诉156天前我买了一辆抵押车办不了ETC有什么办法回答:抵押车过不了户,就办不了。157天前两年前结婚,结婚证没领,怀孕七个月,电话微信都加在黑名单,没回两回答:根据你的陈述,协商处理167天前出了车祸交警队没处理完案子对方把我告上法院这样的案子法院能受理吗回答:您好,法院一般也会受理的,建议您做好充分准备应诉,或者委托律师帮您处理。173天前怎么退未成年充值退款流程回答:退未成年充值退款流程,一般不能199天前在某某贷款123000,每期还款5163,想提前还款,提前还款让回答:你好,需要专业计算合法利息以及本金,可以直接加或联系,页面有联系方式199天前你好我被骗钱了,现在不知道怎么办回答:你好,如何被骗的,详细咨询可以直接加或联系,页面有联系方式201天前在吗如果一个人方起诉离婚,这个婚能离吗回答:第一次判离的可能性较小,第二次判离的可能性较大。201天前我网上贷款别人骗了怎么办回答:你好,建议委托律师审核app平台以及聊天记录,详细咨询可以直接加或联系,203天前可我用身份证登录了,会不会对我不利(未成年)回答:用身份证登录了,联系客服处理208天前我弟弟涉嫌盗窃,目前已被检察院逮捕,我们已经向受害者赔付了各种损回答:你好,可以委托律师代为起草相关的法律文书210天前找法网为您推荐地区及合同纠纷专业律师、优质合同纠纷法律咨询、优质合同纠纷法律知识等内容,如果有法律纠纷寻求帮助,可以在线免费咨询律师!热门城市律师:北京律师上海律师天津律师南京律师合肥律师成都律师昆明律师台州律师太原律师厦门律师深圳律师沈阳律师武汉律师哈尔滨律师重庆律师乌鲁木齐律师大连律师南昌律师杭州律师苏州律师广州律师郑州律师温州律师宁波律师东莞律师无锡律师济南律师西安律师呼和浩特律师石家庄律师展开∨青海律师:西宁律师果洛律师海北律师海东律师海南律师海西律师玉树律师黄南律师展开∨果洛合同纠纷律师海北合同纠纷律师海东合同纠纷律师海南合同纠纷律师海西合同纠纷律师玉树合同纠纷律师黄南合同纠纷律师西宁合同纠纷律师展开∨法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)加盟热线400-8015-358(周一至周日8:30-21:00)提问者:wl9598***时间:2018-12-2610:17:13地点:黄南已帮助:896人因饭店倒闭想要和房东解除合同,合同签了10年,但是我们经营不到一年就关了,请问我们该怎么办勾健律师团队青海乾润律师事务所信咨询电话:回答数:1704好评数:45找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。CopyRight@2003-2020findlaw.cnALLRightsReservrd版权所有广州网律互联网科技有限公司粤公网安备44010602002221号增值电信业务经营许可证(粤-4)违法和不良信息举报电话:400-8015-358
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

留言与评论(共有 0 条评论)
昵称:
匿名发表 登录账号
         
   
验证码:

因租赁人有倒店行为而不愿中断合同,怎么办 -阿克塞哈萨克族自治县全国重点新闻网站

http://www.dongchuannews.com/

统计代码 | 京ICP1234567-2号

Powered By 因租赁人有倒店行为而不愿中断合同,怎么办 -阿克塞哈萨克族自治县全国重点新闻网站 因租赁人有倒店行为而不愿中断合同,怎么办 -阿克塞哈萨克族自治县全国重点新闻网站

使用手机软件扫描微信二维码

关注我们可获取更多热点资讯